9月26日，营口市人民政府新闻办公室召开新闻发布会。营口核翼经济开发区新闻发言人介绍工业用地“先租后让”供地模式。

发布人：

夏明广 营口核翼经济开发区党工委委员、管委会副主任

张   正 营口核翼经济开发区规划建设局副局长

主持人：

营口市委宣传部 尹 璐

工业用地利用率直接关系企业发展活力与区域经济动能。为破解传统供地模式中企业前期用地成本高的痛点，营口核翼经济开发区先行探索并落地工业用地“先租后让”模式，即企业在土地摘牌阶段可先以租金代替土地出让金，5年后再根据发展需求补齐全额地价，可降低前期用地成本56%。

营口核翼经济开发区以菱云凯尔特精酿啤酒项目建设为契机，全程参与《营口市工业用地“先租后让”“弹性年限出让”实施办法》的制定，加速推进实施办法从公示到审查，全流程仅用时42天，较常规审批周期压缩近50%。目前，该实施办法已正式出台，为工业用地“先租后让”模式的规范化推广提供了政策依据。

在工业用地“先租后让”模式落地过程中，营口核翼经济开发区聚焦企业“先缴租金、后缴出让金”可能产生滞纳金的情况，主动联合省、市税务系统打破政策执行壁垒，为企业化解潜在的滞纳金风险。同时，营口核翼经济开发区持续深化“容缺审批+绿色通道”机制，将《建设工程规划许可证》办理时限压缩至48小时（不含法定公示时间），较常规流程提速70%，实现“拿地即开工”。日前开工建设的菱云凯尔特精酿啤酒项目成为工业用地“先租后让”等政策红利转化为企业发展实效的生动范例。